Rente aftrekken lening

Een hypotheek en een lening kennen speciale regels qua aftrekbaarheid. Zo kun je alleen rente aftrekken voor een hypotheek of lening wanneer je deze gebruikt voor een van de vier onderstaande punten:

  1. Aankoop van een eigen woning
  2. Verbouwing of onderhoud, in dit geval een verbouwingsdepot of verbouwingslening
  3. Het afkopen van rechten van erfpachten, opstal, beklemming
  4. Eenmalige financieringskosten

Wanneer is de rente niet aftrekbaar?

Het gedeelte wat niet aftrekbaar is van de lening is het gedeelte dat wordt gebruikt voor bijvoorbeeld de inrichting van de woning. Zoals het meubilair of de keuken. Het is namelijk zo dat alleen het gedeelte dat je gebruikt voor de eigen woning schuld geldt als aftrekbare post!

Er gelden sinds 1 januari 2013 nieuwe regels voor de renteaftrek. Bovendien is de rente voor maximaal 30 jaar aftrekbaar. Deze regel geldt als sinds 2001. Maar is de lening voor 1 jan. 2001 afgesloten; dan gaat de termijn van 30 jaar in op 1 januari 2001.

Bijzondere regels

Er zijn echter wel een aantal bijzondere regels waar je rekening mee moet houden. Er gelden in onderstaande situaties bijzondere regels voor de rente aftrek. Het is in deze gevallen raadzaam om een Administratiekantoor Amsterdam om hulp te vragen. Zij kunnen je uitstekend helpen met de administratie als ZZP’er of bedrijf.

De bijzondere regels zijn:

  • Wanneer je huis verkocht is na >28 oktober 2012 en je hebt nog een restschuld. Dan kun je de rente van dit bedrag nog maximaal 15 jaar aftrekken in plaats van de 30 jaar.
  • Ook wanneer je beschikt over een nieuwbouwdepot, verbouwingsdepot of geld uitlening van onderhoud of verbouwing gelden er bijzondere regels, vraag advies aan je administratiekantoor
  • Rente vooruitbetaald of heeft u zelf rente terugbetaald?
  • Verkoopt uw woning of je hebt een ander huis gekocht. Dan geldt als je overwaarde hebt; een bijleenregeling. Dit is ook van de bekendste bijzondere regels!
  • Tot slot als u uit elkaar gaat en over een eigen woning beschikt gelden er bijzondere regels.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *